Wie läuft eine Kaufberatung für eine Immobilie durch einen Gutachter ab?

Wir unterstützen Sie gerne, um Ihre Immobilie vor dem Kauf zu begutachten. Nachfolgend erfahren Sie, wieso Sie einen Gutachter vor dem Hauskauf beauftragen sollten, wie Sie sich vor der gemeinsamen Begehung vorbereiten können und wie das ganze abläuft.

Sollte ich einen Gutachter für eine Kaufberatung beauftragen?

Wenn Sie nicht selbst vom Fach sind, sollten Sie in den meisten Fällen einen Gutachter vor dem Haus- oder Wohnungskauf einbeziehen. Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Personen eine bedeutsame Investition. Insbesondere in Ballungsräumen wie München liegen die Immobilienpreise häufig bei mehreren hunderttausend bis zu mehreren Millionen Euro. Bei den meisten Personen wird das gesamte Ersparte für den Kauf eines Eigenheims aufgebracht. Fallen nach dem Kauf größere nicht eingeplante Sanierungen an, reicht das Geld ggfs. nicht mehr aus.

Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten. Ein Gutachter kann objektiv und mit geschultem Auge die Immobilie auf ihren baulichen Zustand prüfen. Zudem kann er beurteilen, welche Auffälligkeiten dringend behoben werden sollten oder ob diese zwar unschön, aber unbedenklich sind. Weiterhin kann ein Gutachter Ihnen eine grobe Kostenschätzung für einzelne Maßnahmen geben.

In den meisten Fällen gehen Sie mit einem guten Gefühl aus dem Termin heraus:

Sie haben eine konkretere Vorstellung über das erforderliche Budget für Sanierungsmaßnahmen.
Sie haben einen Anhaltspunkt, welche Sanierungsmöglichkeiten bestehen.
Sie können Sanierungsmaßnahmen besser priorisieren.
Sie können wesentliche von unwesentlichen Schäden und Mängeln unterscheiden.
Sie können den Kaufpreis in Relation zum Marktwert stellen und haben ggfs. Verhandlungsmöglichkeiten.
Sie haben eine Entscheidungsgrundlage, um ggfs. die Suche nach einer anderen Immobilie aufzunehmen, wenn es zu viele Kosten oder Ungereimtheiten gibt.

Egal wie es ausgeht, wir möchten Ihnen möglichst viel Klarheiten geben, sodass Sie wissen, worauf Sie sich bei Ihrem Immobilienkauf einlassen.

Was prüft ein Gutachter bei einer Kaufberatung?

Prinzipiell prüfen wir das Gebäude auf

den energetischen und baulichen Zustand
sichtbare bauliche Schäden
Einhaltung von Richtlinien und Normen
Erforderliche Sanierungen und Reparaturen
Abweichungen von üblichen Bauausführung

Wie kann ich mich auf eine Kaufberatung vorbereiten?

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Was passiert bei einer Kaufberatung? Wie läuft eine Kaufberatung ab?

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Was kostet eine Kaufberatung?

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